房子過戶要多久才能拿到房產證

房子過戶后，領取房產證的時間因具體情況而異。以下是不同情況下的參考時間：

1. 商品房：如果房屋產權證上記載的時間為2008年12月3日，那么可以在2009年12月3日之后去房管局辦理領取房產證手續。一般來說，過戶后需要5個工作日左右就能拿到房產證。

2. 二手房：如果是全款付清，一般過戶后1-3天就可以拿到新的房產證；如果是貸款買房，貸款審批通過后，銀行會出具批貸函，銀行放款后，交易和銀行簽訂完合同后，就可以拿房產證了。整個過程大約需要15個工作日左右。

此外，根據《城市房地產轉讓管理規定》的規定，房地產開發企業應當自商品房竣工驗收合格之日起60日內，向縣級以上人民政府房地產管理部門申請登記備案。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上人民政府房地產管理部門提交下列文件：（一）申請書；（二）身份證明；（三）商品房預售合同或者房屋買賣合同；（四）法律、行政法規規定應當在房地產轉讓或者變更時提交的其他書面材料。房地產開發企業應當自商品房竣工驗收合格之日起30日內，向設區的市人民政府房地產管理部門申請登記備案。房地產轉讓或者變更時，房地產轉讓當事人應當依法辦理土地變更登記。

因此，具體拿到房產證的時間還取決于房屋類型、辦理流程等因素。

以上信息僅供參考，如有需要，建議咨詢當地房產中介或相關部門獲取更詳細的信息。

一般房子過戶多久拿證?

房子過戶后，領取新的房產證的時間因國家和地區的法律法規而有所不同。通常情況下，以下是房屋過戶后領取新房產證的一般流程和時間：

1. 提交相關材料：在房產過戶過程中，需要提交相關的材料，如房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。

2. 繳納相關費用：根據當地的規定，過戶時需要繳納一定的費用，如契稅、個人所得稅、土地出讓金等。

3. 等待審核：提交相關材料和繳納費用后，需要等待相關部門對過戶材料進行審核。

4. 領取新房產證：審核通過后，房屋所有權人可以在規定的時間內到指定地點領取新的房產證。

在中國，房屋過戶后領取新房產證的時間一般在1-3個月之間。具體時間可能因地區和具體情況而有所不同。建議您在辦理房屋過戶手續時，向當地房地產登記機構咨詢具體的領證時間。