上海離婚動遷房子如何分割

在上海，離婚后動遷房子的分割需要遵循以下步驟：

1. 了解動遷房的性質：

- 動遷房可能是公房或私房，不同性質的房產分割方式有所不同。

2. 確定產權歸屬：

- 確定房子是夫妻共同財產還是個人財產。如果是共同財產，通常平均分割；如果是個人財產，則歸個人所有。

3. 協商分割：

- 雙方應首先嘗試協商分割動遷房?？紤]到房屋的來源、居住情況、雙方貢獻等因素，尋求雙方都能接受的方案。

4. 法律途徑：

- 如果協商不成，任何一方都可以向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決分割動遷房。

5. 法院判決：

- 法院會根據夫妻雙方的貢獻、婚姻關系存續時間、無過錯方權益等因素，判決動遷房的分割方式?？赡艿姆指罘绞桨ò捶蓊~分割、將房屋出售后按比例分配收益等。

6. 特殊情況的處理：

- 如果動遷房是公房，且承租人或同住人不是購房人，則需根據相關規定，由承租人或同住人與購房人協商解決，協商不成時，由法院根據實際情況進行判決。

- 對于雙方均無過錯的同居行為所形成的動遷房，法院在判決時會適當照顧無過錯方。

7. 注意事項：

- 動遷房在離婚分割時可能涉及到戶口遷移、居住權等問題。

- 分割動遷房時應確保雙方的合法權益得到保障，避免產生新的糾紛。

請注意，以上內容僅供參考，建議您在實際情況中咨詢專業律師或機構來維護您的合法權益。

上海動遷怎么賠償

在上海，動遷的賠償主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》）以及相關的實施規定。以下是一些主要的賠償項目：

1. 被征收房屋價值的補償：

- 被征收房屋價值補償金額 = 搬遷費 + 臨時安置費 + 停產停業損失補償費 + 房屋裝修裝飾補償費 + 增值稅 + 個人所得補償 + 獎勵性補償費。

2. 搬遷費：

- 搬遷費根據被征收房屋的建筑面積計算，每平方米補償若干元。

- 如果被征收房屋用途按照房屋登記記載的用途確定；如果登記未記載用途或者經城鄉規劃資源管理部門依法批準改變用途但未作房屋用途變更登記的，按照城鄉規劃資源管理部門批準的用途確定。

3. 臨時安置費：

- 如果被征收人選擇貨幣補償，那么一次性支付臨時安置費。

- 如果選擇房屋產權調換，用于產權調換房屋為期房，那么支付臨時安置費的標準為：（被征收房屋建筑面積×月度補償系數）×月數。

4. 停產停業損失補償費：

- 如果被征收人選擇貨幣補償且被征收房屋符合商業用房、非住宅房屋及設備搬遷、安裝和裝修補償范圍的，應當給予停產停業損失補償費。

- 補償費用包括因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

5. 房屋裝修裝飾補償費：

- 房屋裝修裝飾補償以實際發生費用為準。

6. 增值稅和個人所得補償：

- 被征收人選擇房屋產權調換的，用于產權調換房屋相應價值的貨幣補償，如果被征收房屋用途按照房屋登記記載的用途確定，補償時應當根據經營規模、經營年限等因素進行核算。

- 被征收人選擇貨幣補償的，如果被征收房屋用途按照房屋登記記載的用途確定，應當按照被征收房屋價值的10%給予補償。

7. 獎勵性補償費：

- 各項補助和獎勵費用由區房屋征收部門根據實際情況另行制定。

此外，如果被征收人或房屋承租人在征收補償方案確定的期限內搬遷騰房，區房屋征收部門會給予搬遷獎勵費。

具體的賠償標準和計算方法可能會因地區、房屋類型、用途等因素而有所不同。因此，在實際操作中，建議咨詢當地的房屋征收部門或專業律師以獲取準確的信息和指導。