窗戶漏水物業(yè)管轄嗎

窗戶漏水問題是否由物業(yè)公司管轄，需要根據(jù)具體情況來判斷。以下是一些可能的情況：

1. 如果漏水是由于房屋本身的質(zhì)量問題導致的，例如墻體裂縫、屋頂破損等，那么物業(yè)公司可能需要承擔一定的責任。因為物業(yè)公司作為房屋的維護和管理方，有義務(wù)確保房屋及其設(shè)施的正常使用和維護。

2. 如果漏水是由于業(yè)主的私人行為導致的，例如裝修、改建、堵塞排水管道等，那么物業(yè)公司可能不需要承擔責任。但是，物業(yè)公司仍然可以采取一定的措施來防止漏水的進一步擴大，例如提醒業(yè)主及時修復。

3. 如果漏水是由于公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備故障導致的，例如公共區(qū)域的供水、供電、供暖等系統(tǒng)出現(xiàn)問題，導致窗戶漏水，那么物業(yè)公司可能需要承擔相應的責任。因為物業(yè)公司作為公共區(qū)域的管理方，有義務(wù)確保這些設(shè)施設(shè)備的正常運行和維護。

總之，如果窗戶漏水問題涉及到房屋質(zhì)量、業(yè)主行為或公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備等多個方面，那么就需要根據(jù)具體情況來判斷是否由物業(yè)公司管轄。建議業(yè)主在遇到類似問題時，及時與物業(yè)公司溝通并尋求解決方案。

窗戶漏水物業(yè)不管可以起訴物業(yè)么?

如果房屋漏水問題在保修期和保修范圍內(nèi)的，業(yè)主可以要求開發(fā)商承擔修復責任，物業(yè)公司有義務(wù)配合。如果房屋仍在保修期內(nèi)，而開發(fā)商已經(jīng)履行了其保修義務(wù)，那么由物業(yè)公司承擔修復責任。

但如果房屋已過保修期，且不屬于房屋結(jié)構(gòu)方面的質(zhì)量問題，那么物業(yè)有義務(wù)進行維修。如果物業(yè)不履行維修義務(wù)，則需要承擔因此造成的損失。

因此，在遇到窗戶漏水問題時，可以先與物業(yè)協(xié)商解決。如果無法解決，可以提起訴訟或申請仲裁來維護自己的合法權(quán)益。在此過程中，需要收集相關(guān)證據(jù)，如房屋買賣合同、與物業(yè)的溝通記錄、照片或視頻等，以證明自己的主張。

以上信息僅供參考，如有需要，建議咨詢專業(yè)律師。