車位是可以物業(yè)租賃的。具體而言，車位租金價(jià)格通常按平方米計(jì)算，具體價(jià)格因地區(qū)、車位性質(zhì)（地面或地下）以及物業(yè)服務(wù)水平等因素而異。業(yè)主購(gòu)買車位后，可以獲得長(zhǎng)期使用權(quán)，但并非產(chǎn)權(quán)，因此不能買賣。同時(shí)，租賃車位需要簽訂租賃合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

在某些情況下，物業(yè)可能提供車位租賃服務(wù)，但這需要確保符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。業(yè)主在租賃車位時(shí)，應(yīng)注意檢查車位的具體情況，如車位位置、面積、編號(hào)等，并與物業(yè)公司簽訂正式的租賃合同。

此外，對(duì)于地下車位的租賃，需注意以下幾點(diǎn)

1. 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條第一款的規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。

2. 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百四十七條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)保證租賃物符合約定用途。

3. 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十九條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

總之，在租賃車位時(shí)，應(yīng)選擇正規(guī)的物業(yè)公司，簽訂詳細(xì)的租賃合同，并確保租賃行為合法合規(guī)。

請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，建議您在實(shí)際情況中咨詢專業(yè)律師或機(jī)構(gòu)來(lái)維護(hù)您的合法權(quán)益。

是的，您可以從物業(yè)公司那里租賃車位。

但這通常不是標(biāo)準(zhǔn)的一手房或二手房買賣合同中購(gòu)買的“產(chǎn)權(quán)車位” 或 “使用權(quán)車位” 那樣直接“租用”，更像是物業(yè)公司提供增值服務(wù)或利用管理區(qū)域內(nèi)的公共道路等資源提供的臨時(shí)停車服務(wù)。

以下是幾種情況和注意事項(xiàng)：

1. 地下車庫(kù)車位出租：

* 物業(yè)公司通常擁有地下車庫(kù)（由開(kāi)發(fā)商建設(shè)）的管理和使用權(quán)。

* 他們可以將部分或全部的地下車庫(kù)車位租賃給業(yè)主或外部人員。這通常需要簽訂正式的租賃合同，明確租金、租期、支付方式、使用規(guī)則（如禁止轉(zhuǎn)讓、損壞賠償?shù)龋┮约拔飿I(yè)額外收取的停車管理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。

* 這種情況下的租賃相對(duì)規(guī)范，合同權(quán)利義務(wù)比較明確。

2. 公共區(qū)域空間停車收費(fèi)：

* 更常見(jiàn)的情況是，物業(yè)將停車場(chǎng)出口附近的公共道路、廣場(chǎng)等可以臨時(shí)停車的區(qū)域單獨(dú)劃出，告知車主可以臨時(shí)停放車輛（通常設(shè)有限高、限時(shí)、禁止駛?cè)氲惹闆r的提示牌）。

* 這些車位的管理責(zé)任歸屬可能比較模糊，是否需要物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任也需要明確。同時(shí)，費(fèi)用主要是為了占用公共資源并由物業(yè)公司代為管理。

關(guān)鍵點(diǎn)在于“不一定”，且存在信息不對(duì)稱和合同不規(guī)范風(fēng)險(xiǎn)：

* 并非所有小區(qū)的物業(yè)都可以接受臨時(shí)車位租賃請(qǐng)求。

* 即使物業(yè)口頭答應(yīng)租車位，務(wù)必要求簽訂書(shū)面協(xié)議或明確收費(fèi)，以避免后續(xù)糾紛（例如拒絕入內(nèi)、拒絕續(xù)租、或只收費(fèi)不管理等）。

* 租賃的車位可能不是產(chǎn)權(quán)車位，不能辦理車牌、不能進(jìn)行按月簽約等。

* 需要了解租賃費(fèi)用（租金、可能的管理費(fèi)）和服務(wù)內(nèi)容。

建議：

* 與物業(yè)辦公室正式溝通，了解其是否有租賃車位的服務(wù)。

* 明確租賃性質(zhì)（是短期免費(fèi)臨時(shí)停放還是有償長(zhǎng)期租賃、月租等）。

* 如果決定租賃，務(wù)必簽訂清晰、合法的書(shū)面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、期限和管理責(zé)任。

* 了解是否需要繳納管理費(fèi)或其他費(fèi)用。

* 留意是否符合小區(qū)臨時(shí)停車管理規(guī)約。

總而言之，雖然理論上可以，但最好以正式的服務(wù)合同或收費(fèi)公示的形式進(jìn)行，避免口頭約定可能帶來(lái)的不穩(wěn)定性和風(fēng)險(xiǎn)。您需要根據(jù)自己的實(shí)際需求（是臨時(shí)停車還是需要穩(wěn)定停放）來(lái)判斷是否值得租賃以及如何操作。