投訴物業什么最頭疼的

投訴物業最頭疼的問題可能包括以下幾個方面：

1. 公共設施維修不及時：業主們繳納了物業費，物業公司就應該保證小區內公共設施的正常運行。如果公共設施出現故障，比如電梯、門禁系統、照明等，物業公司沒有及時維修，導致業主出行不便或者生活受到影響，這就可能會引起業主們的不滿和投訴。

2. 物業服務質量差：物業公司的服務質量直接關系到業主的居住體驗。如果物業公司服務不到位，比如垃圾清理不及時、公共區域衛生差、對業主的投訴處理不當等，這些問題都可能會引發業主的投訴。

3. 費用收取不透明：物業公司收費應該遵循公開、透明的原則，如果物業公司隨意提高收費標準或者不按照約定提供服務而收費，業主們就會對此表示不滿，并進行投訴。

4. 安全問題：小區的安全是業主們非常關心的問題。如果物業公司沒有采取有效的安全措施，比如監控設備不完善、巡邏力度不夠等，導致小區內發生盜竊、斗毆等事件，業主們就會感到擔憂并投訴。

5. 規劃與實際不符：有時候，物業公司可能會在沒有征得業主同意的情況下擅自改變小區的規劃，比如增加停車位、建設高層建筑等。這些行為可能會影響業主的居住環境和權益，從而引發投訴。

6. 溝通不暢：物業公司作為服務提供方，應該與業主保持良好的溝通。如果物業公司無法有效地與業主溝通，導致信息傳遞不暢、誤解和矛盾的產生，這也可能會引起投訴。

為了解決這些問題，業主可以采取以下措施：

1. 及時與物業公司溝通，提出問題和訴求。

2. 參與業主委員會，監督物業公司的服務質量和費用收取情況。

3. 組織業主大會，共同討論和決定小區重大事項。

4. 向相關部門投訴和舉報，維護自己的合法權益。

總之，投訴物業最頭疼的問題可能涉及多個方面，但通過合理的途徑和方法，業主可以有效地維護自己的權益。

要投訴物業找哪個部門

如果需要投訴物業公司，可以采取以下幾種途徑：

1. 物業管理辦公室：可以直接前往所在小區的物業管理辦公室進行投訴。物業管理辦公室通常負責處理業主與物業公司之間的糾紛。

2. 業主委員會：如果小區有業主委員會，可以向業主委員會反映問題并請求協助解決。業主委員會作為業主的代表機構，有權對物業公司的服務進行監督和評價。

3. 消費者協會：可以向當地的消費者協會投訴，消費者協會負責處理消費者與商家之間的糾紛，包括物業公司與業主之間的矛盾。

4. 相關政府部門：可以向當地的房地產管理部門、市場監管部門等相關政府部門投訴。這些部門負責對物業行業進行監管，有權對物業公司進行處罰和整改。

5. 法律途徑：如果以上途徑無法解決問題，還可以通過法律途徑解決，如聘請律師發律師函、提起訴訟等。

在投訴時，建議準備好相關證據，如物業服務合同、費用清單、問題照片等，以便更好地維護自己的權益。同時，保持冷靜和理性，避免情緒化的言語和行為。