什么是物業(yè)前期服務(wù)協(xié)議

物業(yè)前期服務(wù)協(xié)議是房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就前期物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成的合同。這種協(xié)議通常在項目開發(fā)階段簽訂，以便明確雙方在項目建設(shè)和后期物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。

物業(yè)前期服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容包括：

1. 服務(wù)范圍：明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要提供的服務(wù)項目，如保潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

2. 服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以確保業(yè)主能夠得到滿意的物業(yè)服務(wù)。

3. 服務(wù)費用：約定物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等。

4. 服務(wù)期限：明確協(xié)議的有效期限，以及在協(xié)議期滿后雙方是否續(xù)簽的約定。

5. 違約責(zé)任：約定雙方在未履行或未按照約定履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

6. 爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

7. 其他約定：雙方可以根據(jù)需要約定其他相關(guān)事項，如裝修管理、公共設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定等。

簽訂物業(yè)前期服務(wù)協(xié)議有助于確保房地產(chǎn)項目的順利進(jìn)行和后期物業(yè)管理的順利進(jìn)行，同時也有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低潛在的糾紛風(fēng)險。

什么是物業(yè)前期服務(wù)協(xié)議模板

物業(yè)前期服務(wù)協(xié)議模板是一個預(yù)先設(shè)計的文檔框架，用于在物業(yè)項目開始前與物業(yè)服務(wù)提供商達(dá)成協(xié)議。該協(xié)議通常包含雙方的基本信息、服務(wù)范圍、費用結(jié)算、責(zé)任與義務(wù)、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。以下是一個物業(yè)前期服務(wù)協(xié)議模板的示例：

物業(yè)前期服務(wù)協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽署：

甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：

名稱：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：

名稱：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方是位于________的________項目的所有權(quán)人或業(yè)主委員會，乙方愿意為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 服務(wù)范圍

1.1 乙方同意為甲方提供包括但不限于以下服務(wù)：

- 建筑設(shè)施維護(hù)與管理

- 公共區(qū)域清潔與綠化

- 安全與保安服務(wù)

- 應(yīng)急處理與報告

- 裝修管理等

第二條 服務(wù)期限

本協(xié)議自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三條 費用結(jié)算

3.1 物業(yè)服務(wù)費按以下方式計算：

- 具體金額：人民幣________元（大寫：________元整）；

- 支付時間：每月支付一次，于每月的第一天前支付。

3.2 其他費用包括但不限于水電費、停車費等，按照實際使用量或約定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。

第四條 責(zé)任與義務(wù)

4.1 甲方的責(zé)任與義務(wù)：

- 提供必要的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施信息；

- 協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)項目的接管和驗收；

- 按時支付物業(yè)服務(wù)費和其他相關(guān)費用。

4.2 乙方的責(zé)任與義務(wù)：

- 按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍提供物業(yè)服務(wù)；

- 保持服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)意識；

- 及時處理甲方反映的問題和投訴。

第五條 違約責(zé)任

5.1 如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費和其他相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，按逾期天數(shù)的____%計算。

5.2 如乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)整改。若整改無果，甲方可解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的物業(yè)服務(wù)費。

第六條 爭議解決

雙方因履行本協(xié)議而發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條 其他

7.1 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2 本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.3 本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：

日期：____年__月__日

請注意，以上模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽署任何法律文件之前，建議咨詢專業(yè)律師的意見。