關(guān)于海南瓊山區(qū)住宅價(jià)格為什么高？?jī)?yōu)勢(shì)不足有哪些？的問題，下面是詳細(xì)的回答。

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海南瓊山區(qū)住宅價(jià)格高的原因主要有以下幾點(diǎn)：
      
      1. 地理位置優(yōu)越：瓊山區(qū)位于海口市的中心地帶，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。這使得該區(qū)域的住宅具有很高的投資價(jià)值和居住舒適度。
      2. 土地資源稀缺：由于瓊山區(qū)的土地資源相對(duì)稀缺，且開發(fā)成本較高，因此房?jī)r(jià)也相應(yīng)較高。
      3. 政策影響：近年來，政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度不斷加大，但瓊山區(qū)作為海口市的核心區(qū)域，其房?jī)r(jià)仍然保持高位。
      
      然而，瓊山區(qū)的住宅也存在一些優(yōu)勢(shì)不足之處：
      
      1. 環(huán)境問題：由于瓊山區(qū)地處老城區(qū)，部分地區(qū)的環(huán)境存在臟亂差的現(xiàn)象，如老舊小區(qū)、占道經(jīng)營(yíng)等，這影響了居民的生活質(zhì)量和區(qū)域的整體形象。
      2. 配套設(shè)施不足：雖然瓊山區(qū)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面取得了一定的成績(jī)，但與一些新興區(qū)域相比，其教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施仍然存在不足之處。
      3. 房屋質(zhì)量參差不齊：由于瓊山區(qū)的房屋建設(shè)年代較早，部分房屋的質(zhì)量可能存在隱患，如墻體裂縫、樓板裂縫等問題。
      4. 房?jī)r(jià)上漲過快：近年來，瓊山區(qū)的房?jī)r(jià)上漲速度較快，這使得購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)需要承擔(dān)較大的經(jīng)濟(jì)壓力。
      
      綜上所述，海南瓊山區(qū)住宅價(jià)格高的原因主要包括地理位置優(yōu)越、土地資源稀缺和政策影響等因素，而其優(yōu)勢(shì)不足之處則包括環(huán)境問題、配套設(shè)施不足、房屋質(zhì)量參差不齊和房?jī)r(jià)上漲過快等方面。

其他回答

臻房小二： 海南瓊山區(qū)房自始至終都與民生相關(guān)。政府要保證老百姓買得起住得起好房子，不會(huì)讓房屋價(jià)格太高。雖然開發(fā)商害怕房屋價(jià)格下跌，但我個(gè)人認(rèn)為，開發(fā)商可以提供更多的優(yōu)惠活動(dòng)來刺激住房需求的增長(zhǎng)，而不是讓房屋價(jià)格暴漲或暴跌。畢竟房屋價(jià)格大變動(dòng)對(duì)誰(shuí)都沒有好處，還會(huì)嚴(yán)重危及銀行和社會(huì)的穩(wěn)定。所以近幾年瓊山區(qū)房屋價(jià)格不會(huì)有太大波動(dòng)，否則不利于人們安居樂業(yè)。
瓊山區(qū)優(yōu)勢(shì)不足：瓊山區(qū)屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是南渡江沿岸，土壤以沙壤為主，不足是限購(gòu)區(qū)域，濕度86%。。。
海墾·金湖壹號(hào)、椰風(fēng)海韻花苑、晨暉帝景...等等，都是不錯(cuò)的選擇，樓盤的選擇看個(gè)人需求，每個(gè)的需求都是不同的，詳細(xì)的可以加威信私聊。
臻房網(wǎng)友魏女士：在過去10年國(guó)內(nèi)資產(chǎn)配置中，最賺錢的應(yīng)該就是炒房了，早些年在瓊山區(qū)買房的，一個(gè)不起眼的房子搖身一變就成為了大家爭(zhēng)相追捧的房產(chǎn)，尤其是北上廣深的房子，真是寸土寸金，隨著中國(guó)城市化的發(fā)展，不同城市之間的房地產(chǎn)價(jià)格可謂是大相徑庭，一線城市的房?jī)r(jià)和三四線城市的房?jī)r(jià)相差幾十倍，真是有人歡喜有人憂。而瓊山區(qū)房?jī)r(jià)還處于相對(duì)來說較低的階段，也因此會(huì)有漲幅的空間！
瓊山區(qū)小羅：瓊山區(qū)房子哪里比較好？碧桂園劍橋郡商辦、陽(yáng)光西海岸、觀瀾湖觀悅...等等，都是不錯(cuò)的選擇，樓盤的選擇看個(gè)人需求，每個(gè)的需求都是不同的，歡迎來瓊山區(qū)購(gòu)房定居。
薛女士： 海南金源小區(qū)位于海口市青年路102號(hào)(美祥東路與青年路交匯處、省公務(wù)員小區(qū)對(duì)面)， 海南金源小區(qū)項(xiàng)目位置很好，有自己的配套設(shè)施，可以很好的滿足業(yè)主的居住需求和精神需求。
道客和悅城位于 海口市海德路1-5號(hào)， 道客和悅城觀景陽(yáng)臺(tái)主臥室，日落和晨光靜靜地停在枕頭上；主臥室超寬陽(yáng)臺(tái)，讓陽(yáng)光建造懶惰的巢浴室；主臥室凸窗設(shè)計(jì)，讓日常生活真正接近陽(yáng)光；