關于瓊山區商品房怎樣？買房劃不劃算？的問題，下面是詳細的回答。

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瓊山區的商品房在價格、品質和配套設施等方面都有一定的特點。以下是對瓊山區商品房的一些評價，以及是否買房劃不劃算的考慮因素：
      
      1. 價格：瓊山區的商品房價格相對較低，尤其是與市中心相比。這使得購房者在預算有限的情況下有了更多的選擇空間。
      
      2. 品質：瓊山區的商品房品質也參差不齊，有些樓盤的品質可能較高，配套設施完善，如電梯、暖氣、物業管理等。購房者可以根據自己的需求和預算來選擇合適的樓盤。
      
      3. 配套設施：瓊山區在基礎設施建設方面也在不斷推進，如交通、學校、醫院等。這些配套設施的完善將有助于提高居住體驗和生活便利性。
      
      4. 未來發展潛力：瓊山區作為海口市的一個行政區，未來的發展潛力較大。政府也在加大對瓊山區的投入，推動其城市化進程。因此，購買瓊山區的商品房可能會隨著區域的發展而增值。
      
      至于是否買房劃不劃算，這需要根據個人的需求和經濟狀況來綜合考慮：
      
      1. 如果購房是為了自住，且經濟條件允許，那么購買瓊山區的商品房是一個不錯的選擇。畢竟，瓊山區的商品房價格相對較低，且未來有發展潛力。
      
      2. 如果購房是為了投資，那么需要更加謹慎地考慮。雖然瓊山區的商品房價格相對較低，但未來是否能夠升值還需要看區域的發展情況和政府的規劃。此外，投資房地產也存在一定的風險，如市場波動、政策變化等。
      
      總之，購買瓊山區的商品房是否劃算需要根據個人的需求和經濟狀況來綜合考慮。建議購房者在做出決策前充分了解市場情況，評估自身經濟實力和發展需求，并咨詢專業人士的意見。

其他回答

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2、書馨花苑位于蒼嶧路東側，產權年限：普通住宅:70年，尊貴大戶，空間布局從容氣派，

尹先生：對于海南瓊山區房子的價值，在市區，學校比地鐵重要，在郊區，地鐵比學校重要。不要不買公寓和商鋪，只買70年的房子。大部分人賣掉首套房后買改善型。
賣房子的小龐：如想在海口市瓊山區置業，可結合自身買房目的，再綜合考慮下各區域情況，包括交通、生活配套、環境、項目自身劣勢等~