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          服務指南
          6月1日起沈陽住房公積金提取政策調整!

          沈陽住房公積金管理中心日前發布公告
          自2019年6月1日起,沈陽市統一職工提取住房公積金個人賬戶核算標準為職工住房公積金賬戶內的存儲余額,即將部分提取職工住房公積金賬戶內定期余額(每年7月1日至下一年的6月30日結轉的金額)的規定,一律調整為提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。



           


          公積金辦理中經常遇到的問題


           

          本人名下無房產
          在沈陽繳納的公積金如何申請提?
          1、身份證(已婚提取申請人夫妻雙方均須提供);
          2、居民戶口簿或結婚證(已婚提取申請人提供);
          3、住房公積金聯名卡或提取申請人銀行儲蓄卡(須為建設銀行、工商銀行、農業銀行、盛京銀行、中國銀行)。 
          4、自租房提取提供《房屋租賃登記備案證明》


           

          商業貸款購房后如何申請提取公積金?
          1、身份證(已婚提取申請人夫妻雙方均須提供);
          2、居民戶口簿或結婚證(已婚提取申請人提供);
          3、《不動產權證書》(或《房屋所有權證》);
          4、《契證》(無《契證》的,須提供納稅申報表);
          5、持外市地《不動產權證書》(或《房屋所有權證》)提取的,須提供《增值稅普通發票》(或《銷售不動產統一發票》)和提取申請人或配偶外地戶籍證明;
          6、借款合同及抵押合同;
          7、銀行還款憑證;
          8、住房公積金聯名卡或提取申請人銀行儲蓄卡(須為建設銀行、工商銀行、農業銀行、盛京銀行、中國銀行)。


           

          夫妻雙方現金全款購房后
          如何申請提取公積金?
          1、身份證(已婚提取申請人夫妻雙方均須提供);
          2、《居民戶口簿》或《結婚證》(已婚提取申請人提供);
          3、《不動產權證書》(或《房屋所有權證》);
          4、《契證》(無《契證》的,須提供納稅申報表);
          5、持外市地《不動產權證書》(或《房屋所有權證》)提取的,須提供《增值稅普通發票》(或《銷售不動產統一發票》)和提取申請人或配偶外地戶籍證明;
          6、住房公積金聯名卡或提取申請人銀行儲蓄卡(須為建設銀行、工商銀行、農業銀行、盛京銀行、中國銀行)。


           

          原手機號碼已經停用
          如何修改成新的手機號碼?
          您可持身份證到任一住房公積金管理部辦理(鐵路分中心除外)辦理修改手機號碼業務。


           

          辦理公積金貸款后需要符合哪些條件可以申請提前還款?
          申請條件:
          1、公積金提前部分還款金額(本金)須大于等于貸款余額的10%且大于等于1萬元;
          2、累計提前部分還貸次數不能大于5次,累計提前部分還貸次數包括:現金部分還款次數及提取定期償還公貸次數;
          3、提取定期提前部分償還公貸必須按月還款6個月以上;提前全部償還公貸必須按月還款6個月以上。


           

          二手房公積金貸款需要什么手續?
          1.申請人及共同申請人身份證原件及沈陽市社會保障卡序列號或沈陽市社會保險卡保險編號。
          2.婚姻證明原件(已婚提供)。
          3.申請人本人住房公積金聯名卡或Ⅰ類銀行借記卡(須與受理銀行同行)。
          4.房產交易申報單原件。
          5.稅收繳款書(契稅發票)原件。
          6.《不動產權證書》(《房屋所有權證》)原件(產權人與借款人姓名相符)。


           

          夫妻雙方名下沒有房產
          現在申請租房提取需什么手續?
          辦理要件:
          1、身份證(已婚提取申請人夫妻雙方均須提供);
          2、居民戶口簿或結婚證(已婚提取申請人提供);
          3、住房公積金聯名卡或提取申請人銀行儲蓄卡(須為建設銀行、工商銀行、農業銀行、盛京銀行、中國銀行)。
          4、自租房提取提供《房屋租賃登記備案證明》


           

          商品房申請組合貸款需要什么手續?
          以下要件為中心、房產抵押、銀行所需要件:
          1.申請人及共同申請人身份證原件及沈陽市社會保障卡序列號或沈陽市社會保險卡保險編號。
          2.戶口簿原件。首頁、借款人頁及共同申請人頁(含配偶)。
          3.婚姻證明原件(已婚提供)。
          4.申請人本人住房公積金聯名卡或Ⅰ類銀行借記卡(須與受理銀行同行)。
          5.申請人及共同申請人經濟收入證明原件各1份(須加蓋單位人事部門印章或工資專用章,證明為統一文本格式,可在中心管理部委托貸款銀行窗口領取或在中心網站下載。另需提供一年的收入明細)。
          商品房還需提供以下要件:
          1.商品房買賣合同原件2份。
          2.商品房銷(預)售許可證復印件1份。
          3.新建樓房門牌編號審批表復印件1份。
          4.房屋預告登記證明原件。
          5.遼寧增值稅普通發票或房地產開發企業出具的收據(附首付款進賬證明材料)原件。
          6.增量房申報表原件。
          7.維修基金、契稅發票原件。
          8.開發商營業執照副本復印件1份。


           


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