門口公共區(qū)域由物業(yè)管。根據《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。
同時，業(yè)主與物業(yè)公司是物業(yè)服務合同關系，物業(yè)公司作為服務提供方，有義務維護公共區(qū)域衛(wèi)生和秩序。如果小區(qū)門口的公共區(qū)域出現垃圾或雜物堆積，物業(yè)公司應及時清理，保障居民的正常出行和生活。
此外，物業(yè)還負有安全保障義務，應定期巡查，及時消除安全隱患，如加強門禁系統管理，防止陌生人進入小區(qū)。
因此，門口公共區(qū)域屬于物業(yè)管理的范疇，物業(yè)公司有責任進行管理和維護。
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門口公共區(qū)域，物業(yè)管不管？別再疑惑，答案在這里！
門口公共區(qū)域物業(yè)管嗎：
家，是我們最溫暖的港灣。而家門口，就是我們每天進出的“第一道門”。這個門廳、樓道口，還有門前的那片小空地，是不是有點亂糟糟？或者，看到有東西被亂放，想找人管卻不知道該找誰？這時候，物業(yè)的角色就顯得格外重要了。今天，我們就來聊聊一個大家普遍關心的問題：“門口公共區(qū)域，到底物業(yè)管不管？” 別再猜來猜去，讓我們一起理清思路！
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問題一：門口公共區(qū)域，到底是指哪些地方？
答案： 咱們得明確“門口公共區(qū)域”具體指哪里。通常來說，這包括：
1. 大堂/門廳： 進門就能看到的那個寬敞地方，包括地面、墻面、天花板等。
2. 樓道/電梯廳： 從大堂通往各個樓層的通道，以及電梯轎廂外的等候區(qū)域。
3. 單元門口/門禁區(qū)域： 每個單元的入口處，包括門禁系統、門鎖等。
4. 樓道門外的小平臺/前場： 有些房子樓道直接開到一個小小的室外平臺，這個平臺也被視為公共區(qū)域的一部分。
5. 公共綠地區(qū)域（如果門口有）： 如果家門口或樓道外有屬于整個小區(qū)共用的綠化帶或小花園，那也歸公共區(qū)域。
簡單說，凡是不屬于某個特定業(yè)主私有產權（比如業(yè)主自己的室內空間）的地方，都屬于公共區(qū)域。
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問題二：既然是公共區(qū)域，那物業(yè)到底管不管？
答案： 當然管！而且必須管！ 這可是物業(yè)費的“硬道理”！
* 為什么必須管？
* 產權歸屬： 根據《物業(yè)管理條例》和物業(yè)服務合同，這些公共區(qū)域屬于全體業(yè)主共同所有。維護好它們的環(huán)境、安全，是物業(yè)最基本、最重要的職責。
* 合同約定： 你交的物業(yè)費里，就包含了公共區(qū)域的清潔、維護、管理等費用。物業(yè)不履行這些義務，就是沒盡到合同責任。
* 居住品質： 一個干凈、整潔、安全的門口公共區(qū)域，直接關系到我們每個人的居住體驗和小區(qū)形象。物業(yè)不管，環(huán)境必然差，大家住著都不舒心。
* 物業(yè)具體管什么？
* 清潔衛(wèi)生： 定期打掃大堂、樓道、電梯廳的衛(wèi)生，清理垃圾，保持地面、墻面、扶手等干凈。
* 設施維護： 保障公共照明、電梯、門禁系統、消防設施、信報箱等正常運行。
* 綠化養(yǎng)護： 如果有公共綠化，要負責澆水、修剪、施肥、除蟲等。
* 秩序維護： 在公共區(qū)域維護停放車輛（如果約定了）、引導行人、處理突發(fā)事件等。
* 安全防范： 確保公共區(qū)域的安全，比如安裝監(jiān)控、夜間巡邏等。
所以，別再認為門口公共區(qū)域就是“沒人管”的地盤了！物業(yè)必須得管，而且要管好！
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問題三：如果我發(fā)現門口公共區(qū)域有問題，或者有人亂占亂放，應該怎么辦？
答案： 發(fā)現問題，別沉默，積極行動起來，咱們的小區(qū)才能越來越好！這里有幾種方法：
1. 自己動手，豐衣足食： 如果是小事，比如隨手撿起地上的垃圾，給共享單車擺正位置，自己順手做一點，也是為小區(qū)環(huán)境出了一份力，心情也會更舒暢！
2. 向物業(yè)反映： 這是最直接有效的方式！
* 怎么反映？ 可以通過物業(yè)APP、微信群、電話、前臺登記，或者直接上門溝通。
* 反映時注意： 最好能說清楚問題是什么（比如“X號樓電梯廳有積水”、“大堂XX位置有雜物堆放”），具體位置在哪里，希望物業(yè)怎么解決。這樣方便物業(yè)更快地找到問題并處理。
3. 聯合業(yè)主委員會（如果有）： 如果小區(qū)成立了業(yè)主委員會，可以向業(yè)委會反映，業(yè)委會可以代表業(yè)主與物業(yè)協商，督促物業(yè)解決問題。
4. 依據合同，理性維權： 如果物業(yè)長時間不作為，或者處理問題不到位，可以查閱物業(yè)服務合同，了解自己的權利，并按照合同約定或相關法規(guī)，采取進一步行動（比如向街道辦事處、物業(yè)管理行政主管部門投訴等）。
記住，你的每一次發(fā)聲，每一次監(jiān)督，都是在為創(chuàng)造一個更美好的居住環(huán)境貢獻力量！
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結語：
門口公共區(qū)域，雖然“不大”，但關系著我們每個人的“大”幸福。物業(yè)的管理好壞，直接影響到我們的居住體驗和小區(qū)的活力。希望通過今天的解答，大家能更清楚地知道：門口公共區(qū)域，物業(yè)必須管，而且我們也有權利監(jiān)督！ 讓我們一起用積極的態(tài)度，配合物業(yè)的工作，互相提醒，共同愛護我們腳下的這片“公共地”，讓家，真正成為最溫暖的港灣！
