還能看到備案價的房子還沒賣掉嗎

能看到備案價的房子是否已經賣掉，取決于多個因素。以下是一些可能的情況和對應的分析：

1. 房子處于在售狀態：如果房子已經獲得預售許可證或已經辦理了現房銷售備案，那么它就處于在售狀態。在這種情況下，購房者通常能夠通過各種渠道了解到該房源的備案價和其他相關信息。如果購房者對某個房源感興趣并有意購買，他們可以與賣家進行進一步的溝通和協商。

2. 備案價與實際成交價不符：有時候，雖然房子已經備案，但實際成交價可能會低于備案價。這可能是因為市場供需關系、購房者議價能力、賣家定價策略等多種因素的影響。因此，即使能看到備案價，也不能保證房子已經賣掉。

3. 房子已售出但未網簽：如果房子已經與購房者達成協議并完成了合同簽訂，但尚未進行網簽（即網上簽約備案），那么該房源的狀態仍然是“已售出但未網簽”。在這種情況下，購房者仍然可以通過相關渠道了解到該房源的備案價和其他相關信息。

4. 開發商或中介隱瞞信息：在某些情況下，開發商或中介可能會故意隱瞞房源的真實成交價格或其他相關信息，導致購房者無法準確了解房源的實際價值和市場行情。因此，即使能看到備案價，購房者也需要保持警惕并謹慎判斷。

總之，要了解備案價房子是否已經賣掉，購房者需要綜合考慮多個因素，并進行全面的調查和分析。同時，購房者在購買房產時應該保持謹慎和理性，避免盲目跟風或沖動購房。

看樓盤備案價網上可以看到嗎

一般來說，樓盤的備案價是受到政府相關部門監管的，因此在網上是無法查詢到的。備案價通常是在樓盤開盤前，由開發商向物價部門進行申報，并經過物價部門的審核和批準后才能確定的。

如果您想了解某個樓盤的價格情況，可以嘗試以下幾種方法：

1. 咨詢開發商或售樓處：您可以直接向開發商或售樓處咨詢該樓盤的價格信息，他們應該能夠提供詳細的報價和優惠方案。

2. 參考周邊樓盤價格：您可以了解一下周邊樓盤的價格水平，以此作為參考來評估目標樓盤的價格是否合理。

3. 查詢相關網站或APP：一些房地產網站或APP可能會提供樓盤的價格信息，但需要注意的是，這些信息可能不是最新的或者不是官方的報價。

另外，如果您想了解某個樓盤的備案價，可以嘗試以下途徑：

1. 訪問當地房地產管理部門的官方網站，查看是否有相關的樓盤備案信息。

2. 前往當地政府政務服務中心或房產交易中心，向工作人員咨詢樓盤備案價的相關信息。

總之，在查詢樓盤價格時，請確保您獲得的信息是準確和可靠的，并謹慎對待任何價格優惠或承諾。