物業(yè)催我交費(fèi)違法嗎

物業(yè)催繳物業(yè)費(fèi)本身并不違法。因?yàn)闃I(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)屬于民事糾紛，所以物業(yè)采用催繳物業(yè)費(fèi)的方式去催促業(yè)主交費(fèi)是不合法的。如果業(yè)主仍不履行義務(wù)，物業(yè)公司可以采取法律手段來維護(hù)自身權(quán)益。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

同時(shí)，該條例也規(guī)定了業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)管理中的職責(zé)，包括督促業(yè)主按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。

因此，如果業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)應(yīng)該通過合法途徑來催繳，如通知業(yè)主委員會(huì)督促、向法院提起訴訟等，而不能直接采取強(qiáng)制措施或暴力手段。

以上信息僅供參考，如有需要，建議咨詢專業(yè)律師。

催繳物業(yè)費(fèi)業(yè)主不交怎么辦

當(dāng)業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)時(shí)，物業(yè)管理公司可以采取以下措施：

1. 催繳：物業(yè)管理公司可以通過電話、短信、郵件等方式提醒業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)。

2. 發(fā)送律師函：如果業(yè)主仍未繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司可以委托律師發(fā)送律師函，要求業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)。

3. 訴訟：如果業(yè)主仍然未繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司可以向法院提起訴訟，要求業(yè)主支付拖欠的物業(yè)費(fèi)。

4. 調(diào)解：在訴訟過程中，物業(yè)管理公司也可以嘗試與業(yè)主進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議。

5. 強(qiáng)制執(zhí)行：如果法院判決業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)，但業(yè)主仍不履行判決，物業(yè)管理公司可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

需要注意的是，雖然業(yè)主有權(quán)拒絕支付超出其應(yīng)繳金額的物業(yè)費(fèi)，但業(yè)主仍需承擔(dān)因其未繳納物業(yè)費(fèi)而產(chǎn)生的滯納金、違約金等費(fèi)用。此外，如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理公司的收費(fèi)不合理，可以向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。