西安物業什么時候入住

西安的物業服務企業在收到開發商書面入住通知后，需在15日內向物業所在地的區縣、開發區（含西咸新區）物業管理部門提交物業竣工驗收資料和查驗記錄，并辦理物業項目備案手續。此外，已建成交付使用但尚未出售，或因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用由開發建設單位全額交納。

請注意，這些規定可能因具體樓盤、項目而有所不同。如有疑問，建議咨詢相關的房地產開發商或物業管理部門以獲取最準確的信息。

2020西安物業新規7月1日起實施

《西安市物業管理條例》（以下簡稱《條例》）于2020年7月1日起正式施行。該《條例》是西安市人大常委會為規范物業管理活動，維護物業管理相關主體的合法權益，保障物業的安全和合理使用，營造良好的生活和工作環境，促進社會和諧穩定而制定的。

《條例》共八章一百一十五條，包括總則、業主大會與業主委員會、物業服務與管理、物業的使用和維護、監督管理、法律責任以及附則等內容。《條例》的出臺填補了西安市物業管理領域立法空白，對提升物業管理水平、維護業主合法權益、促進城市精細化管理具有重要意義。

以下是《條例》中一些主要亮點：

1. 明確業主大會和業主委員會職責：《條例》規定，一個物業管理區域內的全體業主組成業主大會，并選舉產生業主委員會作為業主大會的執行機構。這有助于保障業主的知情權、參與權和監督權。

2. 加強物業服務企業監管：《條例》要求物業服務企業實行信用管理制度，由住房城鄉建設主管部門建立物業服務企業信用檔案，并向社會公布信用評價結果。這將有助于增強物業服務企業的服務意識和責任感。

3. 規范物業使用和維護：《條例》對物業的使用和維護進行了詳細規定，包括建筑立面安全、電梯維護保養、公共照明管理等方面的內容。這有助于確保物業的安全和正常使用。

4. 完善監督管理體系：《條例》明確了住房城鄉建設主管部門、街道辦事處（鄉鎮人民政府）、居（村）民委員會等在物業管理活動中的職責分工，形成了齊抓共管的監督管理體系。

總之，《西安市物業管理條例》的實施將為西安市物業管理提供更加明確的法律依據和規范指導，有助于提升物業管理水平和服務質量，維護業主的合法權益和社會公共利益。