房子賣了，物業(yè)費仍然需要繳納。因為物業(yè)管理與房屋的所有權(quán)沒有直接關(guān)系，業(yè)主已售出的房屋，即使業(yè)主已不再居住，物業(yè)公司仍有義務(wù)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定提供服務(wù)。

在以下幾種情況下，業(yè)主仍需繳納物業(yè)費

1. 如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，物業(yè)有義務(wù)進(jìn)行維修。

2. 如果物業(yè)提供了清潔、安保等服務(wù)，業(yè)主仍需支付相應(yīng)的費用。

3. 如果業(yè)主拖欠了之前的物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)追討。

因此，在出售房屋前，建議業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商明確物業(yè)費的繳納事宜，避免不必要的糾紛。

好的，請看這篇關(guān)于“房子賣了物業(yè)用繳費嗎”的文章，希望能以溫柔而專業(yè)的筆觸，為您帶來清晰的解答與內(nèi)心的平靜：

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當(dāng)家已別，情系物業(yè)：關(guān)于房屋售出后的物業(yè)費繳納，一紙淺析

親愛的讀者朋友，當(dāng)家的燈火漸行漸遠(yuǎn)，我們或許會陷入對過往日子的回味與不舍。家，不僅是一處居所，更是承載了無數(shù)溫馨回憶與點滴情感的港灣。然而，當(dāng)緣分將我們引向新的旅程，房屋的出售便成了一段旅程的終點，也開啟了一段產(chǎn)權(quán)變更的新篇章。此時，一個或許帶著些許悵惘、又帶著幾分理性質(zhì)疑的問題便會悄然浮現(xiàn)：那曾經(jīng)為我們守護(hù)家園、維持整潔與安寧的物業(yè)服務(wù)，在房子不再屬于我們之后，我們是否還需要繼續(xù)承擔(dān)那份費用呢？

這是一個觸及情感與規(guī)則交織的問題。一方面，我們或許對即將離開的家仍存眷戀，不忍心它的“日常”因我們的離去而有所疏忽；另一方面，我們也需要厘清產(chǎn)權(quán)變更后各自的權(quán)利與義務(wù)，以理性的態(tài)度面對新的生活。

從專業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同法理角度來看，答案通常是比較清晰的。物業(yè)服務(wù)合同，本質(zhì)上是在業(yè)主（即房屋所有權(quán)人）與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間建立的一種服務(wù)關(guān)系。這份合同的效力，與其說是基于業(yè)主的居住狀態(tài)，不如說更緊密地關(guān)聯(lián)于業(yè)主對物業(yè)的所有權(quán)。

當(dāng)房屋完成合法的出售手續(xù)，新的買家成為該房屋的合法所有權(quán)人后，原業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的服務(wù)合同關(guān)系，在法律上通常會被視為自然終止。新的業(yè)主將取代原業(yè)主，成為物業(yè)服務(wù)合同的新主體，并依據(jù)新的物業(yè)服務(wù)合同（或與物業(yè)服務(wù)企業(yè)續(xù)簽/重新簽訂的合同）承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費義務(wù)。

這意味著，從法律契約的角度出發(fā)，當(dāng)房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，原業(yè)主通常就不再承擔(dān)該房屋的物業(yè)費。這份沉甸甸的責(zé)任，如同家中的燈光，將伴隨著新的主人，繼續(xù)照亮屬于他們的生活空間。這是一種基于產(chǎn)權(quán)變更的自然過渡，也是合同法精神下權(quán)責(zé)對等的體現(xiàn)。

當(dāng)然，在現(xiàn)實生活中，我們可能會遇到一些特殊情況。例如，在辦理房屋過戶手續(xù)的過程中，根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心或買賣雙方的協(xié)商，有時物業(yè)費可能會約定由原業(yè)主承擔(dān)至某個具體日期（比如交房日期或過戶完成日期）。這種情況下，需要依據(jù)雙方簽署的《房屋買賣合同》中的具體約定來處理。這通常是基于交易安排的一種具體約定，而非改變了物業(yè)服務(wù)合同的法律主體關(guān)系本身。

此外，如果房屋售出后，暫時空置并未辦理交房手續(xù)，或者存在其他特殊情況，關(guān)于物業(yè)費由誰暫為承擔(dān)的問題，雙方可以通過友好協(xié)商達(dá)成一致。但請記住，這種協(xié)商結(jié)果應(yīng)基于自愿與公平，而非強制的法律義務(wù)。

讓我們以更溫柔的心情看待這一切吧。房子的出售，是人生軌跡的書寫，是新故事的開啟。我們曾為那個家付出過心血與情感，那份記憶將永遠(yuǎn)珍藏。如今，將守護(hù)的責(zé)任交予新的主人，也是對這份緣分的一種圓滿告別。物業(yè)服務(wù)，如同一位細(xì)心的管家，無論主人是誰，它都在默默守護(hù)著社區(qū)的安寧與美好。當(dāng)我們將鑰匙交出，也意味著將這份守護(hù)的信任，傳遞給了下一位家庭成員。

因此，當(dāng)您準(zhǔn)備告別舊居時，請安心地了解：通常情況下，您不再需要為已售出的房屋繳納物業(yè)費。產(chǎn)權(quán)的變更，自然帶來了責(zé)任的轉(zhuǎn)移。讓我們帶著對過往的感恩，以及對新生活的期盼，溫柔地?fù)]手告別，也祝福那個曾經(jīng)承載了我們太多歡笑與淚水的家，在新的主人的手中，繼續(xù)綻放出屬于它的光彩。

愿您在新的旅程中，也能找到屬于自己的那份安寧與幸福。